Ломать – не строить. А особенно если речь идет о недвижимости. Здесь каждый кирпичик имеет свою стоимость, а их груда и вовсе выливается в целую кучу денег. Насколько эта куча большая? Все зависит от выбранной вами страны. Сегодня мы решили поделить рейтингом самых дорогих городов для строительства. Признаемся честно, что результаты удивили даже нас. Помните, что какую бы локацию вы ни выбрали, не забывайте, что процесс постройки дома состоит не только из подбора участка, составления дизайн-проекта и непосредственной стройки, но также из узаконивания самостроя. Без наличия необходимой документации и разрешений, даже Букингемский дворец так и остался бы просто незаконно возведенной хижиной.
Рейтинг самых дорогих городов для строительства
Аналитики проанализировали более 100 городов по всему миру. Они заглянули на строительные площадки жилых и коммерческих объектов, государственных и частных предприятий. В общей сложности эксперты рассмотрели процесс строительства 20 типов зданий, чтобы предоставить наиболее полную картину. Единицей измерения дороговизны строительства для большего удобства избрали доллар США с индексацией относительно Амстердама. Список финалистов выглядит следующим образом:
🥇 Лондон, Великобританія 🇬🇧;
🥈 Женева, Швейцария 🇨🇭;
🥉 Цюрих, Швейцария 🇨🇭;
4️⃣ Мюнхен, Германия 🇩🇪;
5️⃣ Нью-Йорк, США 🇺🇸;
6️⃣ Сан-Франциско, США 🇺🇸;
7️⃣ Филадельфия, США 🇺🇸;
8️⃣ Копенгаген, Дания 🇩🇰;
9️⃣ Гонконг, Китай 🇨🇳;
🔟 Бристоль, Великобритания 🇬🇧.
Неожиданно для всех, первое место занял Лондон. Он обогнал многие мировые столицы, которые занимают лидирующие позиции в рейтинге самой дорогой недвижимости.
Почему в Лондоне строить дороже всего
Лондон едва вошел в десятку самых дорогих городов мира, зато в плане цен на строительство ему нет равных. Почему начало строительных работ в столице Великобритании требует наличия целого состояния? На то есть ряд причин:
- инфляция и ставки по кредиту. Даже незначительная инфляция в сочетании с высокими процентными ставками становится дополнительной проблемой и увеличивает затратность проектов;
- повышение стандартов. К современным жилым комплексам и коммерческим объектам относятся более придирчиво. В частности, есть ряд жестких требований к стойкости объектов, безопасности зданий, энергоэффективности и долговечности материалов. Растут также и ожидания инвесторов, что не может не сказываться на стоимости строительства;
- регулирование со стороны государства и бюрократия. За последние несколько лет значительно увеличилось количество нормативных и административных требований, которые делают процесс строительства затруднительным;
- снижение объемов строительства. За этот год общий объем строительства снизился на 10%, а в контексте жилой недвижимости на все 20%. Такая тенденция влияет не только на спрос, но и на количество новых проектов. Так, уже поступает гораздо меньше заказов на новые работы.
Строительство в Лондоне омрачено лишней бумажной волокитой. Но, вместе с тем, оно демонстрирует свою надежность. Все эти несколько завышенные требования к проектам призваны для того, чтобы сделать их действительно качественными.