Меню

Где вы можете столкнуться с задолженностью: наследование, покупка, собственная невнимательность

Где вы можете столкнуться с задолженностью: наследование, покупка, собственная невнимательность

В постановке вопроса уже виден ответ, но не все в этой теме так очевидно. Долги, а особенно задолженности по коммунальным услугам, стали обыденным явлением у нас в стране. Кто-то не платит предумышленно, а другие просто в силу невнимательности становятся должниками, хотя и имеют возможность платить исправно. Как так получается и что с этим делать? Давайте разберемся вместе.

Недвижимость в наследство: подарок судьбы или злой рок?

Недвижимость в наследство

Весть о кончине троюродного дядюшки по линии четвероюродной сестры вашего шурина вряд ли отзовется в сердце сильной жалостью, а вот новость о том, что настолько дальний родственник, о существовании которого вы и не подозревали, решил оставить вам щедрое наследство, вызовет куда более сильные эмоции. Не спешите радоваться потому, что вместе с квадратными метрами вы можете получить и нескончаемое количество нулей в графе с лаконичной подписью “долг по коммунальным услугам”. Украинское законодательство четко указывает на то, что, соглашаясь принять в дар недвижимость, вы тем самым принимаете и все задолженности, связанные с ней. Это может быть как несколько недосмотренных гривен за комиссию, так и более крупный долг в размере стоимости всего объекта, но не больше. Становясь новым владельцем, вы будете обязаны погасить ту сумму, которая обрушилась на вас со злополучным завещанием.

Помимо вашей воли на вас могут перейти следующие долговые обязательства по:

  • коммунальным услугам;
  • налогу на дом или квартиру;
  • кредиту;
  • ипотеке;
  • рассрочке;
  • аренде (если речь идет об арендованной недвижимости с последующим правом выкупа).

Чтобы не взять на себя непосильные обязательства, стоит проверить недвижимость на наличие налогов перед тем, как принимать ее в наследство. Так вы сможете здраво оценить свои возможности и принять наиболее правильное решение. Отказываться от подаренных квадратных метров непросто, но еще сложнее сталкиваться с долгом, который вы не в силах погасить. Проверить наличие задолженностей по конкретному объекту вы сможете, зная имя прежнего владельца. Для этого стоит воспользоваться одним из официальных источников:

Если вы понимаете, что полученные долги настолько велики, что и ваши внуки с ними не справятся, смело отказывайтесь от наследства одним из возможных способов:

  1. обратитесь к нотариусу и напишите официальное заявление об отказе;
  2. бездействуете – на открытие наследства дается полгода с момента кончины завещателя, поэтому если за это время вы не свяжитесь с нотариусом, чтобы его принять, ни само наследство, ни сопутствующие долги, вас не настигнут.

Если вы понимаете, что полученные долги НЕ настолько велики, и что вы без труда с ними разделаетесь, вас ожидает другой сценарий для принятия наследства:

  1. за предоставленные вам полгода подготовьте заявление о принятии недвижимости и обратитесь к нотариусу;
  2. вступите в наследство и получите свидетельство, подтверждающее это;
  3. поставьте в известность кредитную организацию о том, что должник скончался и что теперь вы вместо него;
  4. погасите долг и проценты по нему;
  5. распоряжайтесь своим новым имуществом по своему усмотрению, воспользовавшись помощью профессионалов.

Как не купить долги и не наделать их самостоятельно

Как не купить долги

Долги за коммунальные услуги могут появиться у вас из-за собственной невнимательности и расточительности в плане использования ресурсов. Если в данном случае вам под силу все исправить самостоятельно, то бывают и такие ситуации, когда даже при разумном потреблении и ответственности вы все равно останетесь “в минусе”. Такое нередко происходит при покупке квартиры или дома на вторичном рынке, когда вместе с ними вы приобретаете долги прежнего владельца. В одном из столичных агентств недвижимости недавно раскрыли секреты того, как избежать подобных ошибок и не довести дело до отключения света, воды или газа.

Каждый должен заниматься своим делом. Если для покупки квартиры вы обращаетесь к риелтору, то для решения вопросов, касающихся коммунальных услуг, стоит связаться с соответствующими экспертами. Для примера мы решили рассмотреть электроэнергию, ведь именно ее поставщик в своем недавнем посте напомнил о том, насколько важно проверять наличие долгов перед приобретением недвижимости.

Чем же вам может помочь оператор системы распределения? К нему стоит обратиться, если у вас есть вопросы, касающиеся:

  • установки счетчиков;
  • передачи их показателей;
  • качества электроснабжения;
  • ремонтных работ на линиях электропередач и прочих энергообъектов, от которых зависит исправная работа системы;
  • подключения к системе;
  • отключения от нее.

С ним же стоит связаться и для того, чтобы узнать о переоформлении лицевого счета при покупке недвижимости. В случае возникновения любых вопросов по этой теме, вы можете обратиться к оператору по телефону или на сайте:

Обратиться к оператору по телефону

Просмотры: 382