Покупка жилья или его аренда – какая разница, если речь идет о вашей безопасности? В обоих случаях внимание к деталям и проверка данных лишними не будут. Конечно, при аренде вы рискуете потерять гораздо меньшую сумму, но, как говорится, денег много не бывает, поэтому незачем ими так бездумно разбрасываться. Если вы уже справились с тяжелой задачей выбора одного объекта из тысячи аналогичных вариантов, самое время переходить к еще более сложному этапу – проверке недвижимости. Она подразумевает не только поверхностный осмотр техники и мебели, но и погружение в глубины документации. Наиболее логичным первым шагом будет изучение личности владельца, поэтому давайте разберемся, как раздобыть информацию о нем и его собственности, если нам известны только имя или адрес объекта.
Ресурсы для поиска данных
Информация о владельце недвижимости является открытой, поэтому вы без труда сможете найти требуемые данные. Для этого есть уйма способов:
- обратиться к нотариусу. Специфика профессии дает таким экспертам доступ к реестрам. Они с радостью окажут вам услугу, если речь идет о подтверждении данных для покупки недвижимости. Но вам незачем тратить деньги на нотариуса потому, что есть и менее затратные способы докопаться до истины;
- прийти в БТИ или ЖЭК, чтобы запросить выписку. Такой вариант тоже связан с куплей-продажей и лишними тратами. Но в этот раз речь идет не столько о деньгах, сколько о времени;
- запросить справку из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество. Помимо информации о собственнике, здесь хранится и множество других полезных данных;
- скачать приложение ДРРП. Это первый в Украине реестр недвижимости в смартфоне. Для поиска данных достаточно несколько раз ткнуть пальчиком в нужное место;
- зарегистрироваться на портале “Дія”. Этот инновационный сервис таит в себе несметное количество возможностей. Он простой и интуитивно понятный в использовании, поэтому мы рекомендуем остановить свой выбор именно на нем.
Давайте рассмотрим самые удобные ресурсы и разберемся, как ими пользоваться.
ДРРП vs “Дія”: поиск информации о владельце недвижимости
Получить выписку из Государственного реестра при помощи ДРРП можно несколькими способами. Вы можете выбрать путь поиска собственника по его идентификационным данным (ФИО или ИНН) или по самому объекту недвижимости. Выбирайте тот вариант, для которого вы имеете достаточно вводной информации. Если вы знаете имя и хотите проверить, действительно ли человек является владельцем той или иной недвижимости, а не просто пытается выдавать себя за такового, действуйте следующим образом:
- зайдите в меню и найдите опцию “сделать запрос Online”;
- выберите тип запроса – по идентификационным данным или данным самого объекта;
- введите имя предполагаемого владельца квартиры;
- в результате вы получите отдельные выписки о каждом объекте недвижимого имущества, который находится в собственности у интересующего вас человека;
- для их детального изучения стоит нажать на кнопку “полная информация по субъекту”;
- для просмотра данных потребуется заплатить по 50-60 гривен за каждый отдельный объект.
Главное преимущество “Дії” перед ДРРП заключается в том, что здесь вы можете найти информацию про владельца и его недвижимое имущество по адресу. То есть, даже если вы не имеете ни малейшего представления о личности хозяина, если вам просто приглянулся какой-то объект по запросу “купить квартиру киев” и вы хотите узнать всю его подноготную, достаточно будет ввести название улицы, дом и номер квартиры. Итак, заходим в “Дію”:
- зарегистрируйтесь на портале или авторизуйтесь в своем личном кабинете при помощи BankID*;
- ознакомьтесь с перечнем услуг и выберите необходимую. Сейчас нас интересует “предоставление информации из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество”;
- для поиска информации о собственнике введите его имя. Также можно задать и другие параметры, такие как адрес, регистрационный или кадастровый номер участка;
- оплатите услугу по предоставлению выписки из Реестра. Ее стоимость равняется 0,025 прожиточного минимума – 60 гривен;
- в скором времени выписка появится у вас в личном кабинете (как правило, это занимает около 10 минут);
- для ознакомления с документом вы можете скачать его в формате PDF.
*если у вас нет BankID, получить его можно у одного из государственных банков.
Периодически проверять данные в Государственном реестре будет полезно и для собственников. Так вы сможете предотвратить мошеннические действия по отношению к своей недвижимости.