Думаете, что киевские цены беспощадно кусают кошельки арендаторов? Они покажутся вам ласковыми и беззубыми на фоне европейских. Прежде чем шокировать вас, предлагаем ознакомиться с прошлогодней статистикой по Киеву. Хотя, стоимость аренды во многих городах такая, что вам не помешает изучить и аналитику, касающуюся купли-продажи. Не удивимся, если покупка недвижимости в столице Украины обойдется меньше, чем годовая аренда в одной из стран нашего сегодняшнего рейтинга.
Индекс Кэрри Брэдшоу и аренда в большом городе
При чем здесь всем известная героиня? Британский новостной еженедельник The Economist решил назвать свои индекс именем модницы и журналистки “Нью-Йорк Стар”, чтобы подчеркнуть, что в него входят такие города, жизнь в которых по карману только избранным ценителям роскоши и шика. Впервые рейтинг самых дорогих городов для аренды был опубликован в прошлом году, но подобная статистика полюбилась аудитории, поэтому совместно с The Economist мы хотим поделиться с вами актуальными данными за 2024 год.
Подобно тому, как Кэрри Брэдшоу, в своей колонке оценила доступность аренды в городах Америки, британский журнал решил провести аналогичный анализ в родных широтах и составил рейтинг по городам Европы. Для анализа было взято 35 городов – от Лондона до Анкары. Неписаное правило гласит, что для комфортной жизни человек должен тратить на аренду не более 30% своего дохода (до налогообложения). Группа аналитиков проанализировала стоимость аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах Европы. В соответствии с уже известным вам правилом, эксперты вывели “рекомендуемый уровень годовой заработной платы” и сопоставили его с реальными цифрами, взятыми у ERI Economic Research Institute. Десятка самых дорогих городов для аренды выглядит следующим образом:
- Женева, Швейцария – рекомендуемый уровень в $95,164 на $3,800 больше средней зарплаты.
- Лондон, Британия – рекомендуемый уровень в $95,164 на $31,364 больше средней зарплаты.
- Дублин, Ирландия – рекомендуемый уровень в $88,676 на $33,192 больше средней зарплаты.
- Люксембург, Люксембург – рекомендуемый уровень в $80,024 на $3,847 меньше средней зарплаты.
- Рейкьявик, Исландия – рекомендуемый уровень в $67,047 на $1,645 больше средней зарплаты.
- Мюнхен, Германия – рекомендуемый уровень в $67,047 на $10,274 больше средней зарплаты.
- Берн, Швейцария – рекомендуемый уровень в $64,885 на $22,338 меньше средней зарплаты.
- Осло, Норвегия – рекомендуемый уровень в $62,772 на $2,078 меньше средней зарплаты.
- Париж, Франция – рекомендуемый уровень в $58,396 на $3,614 больше средней зарплаты.
- Лиссабон, Португалия – рекомендуемый уровень в $58,396 на $27,428 меньше средней зарплаты.
Только в Люксембурге, Берне, Осло и Лиссабоне уровень зарплаты населения не просто соответствует “золотому правилу аренды”, но и превышает его, поэтому на однокомнатную квартиру граждане тратят даже немного меньше 30% заработка. Подобная ситуация также наблюдается в Лионе (Франция), где зарплата на $10,989 выше рекомендуемого уровня в размере $34,173, и в Хельсинки (Финляндия), где рекомендуемый доход составляет $47,582, что на $6,612 меньше реального.
Наиболее доступную недвижимость под аренду можно найти в Варшаве, Софие и Анкаре. Но даже здесь текущий уровень жизни не соответствует идеальному, выведенному при помощи индекса Кэрри Брэдшоу. Ознакомиться со статистикой по всем 35 городам вы можете непосредственно на странице The Economist.
