Большие деньги – большая ответственность, но и радость немалая. Вот только нужно уметь правильно этой радостью распоряжаться. Успешные инвесторы уже давно открыли для себя надежный способ сохранить накопленный капитал и уберечь его даже от экономических катаклизмов и волн инфляции. Премиальная недвижимость не просто не поддается общим негативным тенденциям, но всегда продолжает медленно и уверенно дорожать. Качественные материалы, бренды с мировыми именами и оригинальные архитектурные решения высоко ценятся при любых обстоятельствах. Пока вы смотрите на чужую недвижимость, самое время подумать и о своей собственной. Для заключения успешной сделки от вас потребуются только желание, средства и опытный эксперт, готовый сопроводить вас к дому мечты.
Ценовой рекорд среди квартир
Если вам показалось, что рекорд Дубая уже никому не побить, то вы глубоко ошибаетесь. 5-комнатная квартира стоимостью $136,2 миллиона значительно отстает по цене от своего американского аналога. Хотя общая ситуация на рынке США и оставляет желать лучшего, здесь все же имеются ценители настоящей роскоши и шика, достойного лидера мировой экономики.
Находится эта “американская мечта”, измеряемая квадратными метрами, в манхэттенском архитектурном шедевре нашего времени – в жилом небоскребе Central Park Tower. Здание было построено еще в 2019 году, но за это время оно ничуть не утратило своей современности. Стеклянные фасады, в которых отражается весь Нью-Йорк, дарят видимость того, что громоздкая конструкция легко парит среди облаков. С высоты 3-этажного пентхауса, а это целых 432 метра над уровнем города, открываются фантастические пейзажи, которые не оставят равнодушными никого и вызовут приступ паники, смешанной с восторгом, даже у акрофобов, для которых нет ничего страшнее подобной высоты.
Габариты квартиры поражают не меньше видов. Всего здесь 23 помещения – не каждый дом может похвалиться таким количеством пространств, а тем более апартаменты в жилом комплексе. Среди этих помещений есть 7 спален и 8 ванных комнат, чтобы все проживающие могли наслаждаться уединением и не нарушать личное пространство друг друга. Возможностей для проведения досуга здесь, пожалуй, не меньше, чем в торгово-развлекательном центре:
- гардеробная для хранения бесчисленных обновок из последних коллекций прославленных дизайнеров
- библиотека для уединения с любимой книгой в руке
- медиа-зал для деловых встреч, а также просмотра киношедевров прошлого и новинок настоящего
- столовая для получения максимального гастрономического удовольствия в родных стенах
- бар для продления удовольствия от трапезы за бокалом чего-то горячительного и согревающего сердце
- бальный зал для путешествия во времена скромных леди и достойных джентльменов
- бассейн поддержания физической формы и расслабления
- обсерватория для того, чтобы созерцать красоту Вселенной, пока она наблюдает за вами
Хотя квартира и выглядит как целостный объект, в котором все продумано до мелочей, в ней все еще остается возможность внести изменения и сделать перепланировку на свой вкус. Общая площадь этих хором составляет 1 630 м², а площадь террасы занимает 133 м². Сложно и сосчитать, сколько времени понадобится на то, чтобы с одного конца дойти в другой. Ощущение легкости и воздушности автор проекта решил передать не только во внешнем облике комплекса, но и перенести его в самую роскошную квартиру – высота потолков составляет 9 метров, а стеклянные навесные стены обеспечивают вид на все 360°. Говорят, что наблюдая за жизнью города в таких масштабах, можно потерять счет времени. За такой уникальный опыт нынешний владелец отдал $250 миллионов.
Сколько заплатил владелец самого дорогого дома?
Château Louis XIV или Замок Людовика XIV – уже само название говорит о том, что это не простой дом, а особняк, достойный самого короля Франции. Имение находится всего в 15 минутах езды от Парижа и от так называемого “золотого треугольника”, вершины которого разместились на Елисейских полях, авеню Монтень и Георга V. Многие туристы и не догадываются, что по соседству с фешенебельными улочками расположился дворец, способный одним своим видом заставить прохожего усомниться в том, что он действительно в XXI веке, а не перенесся случайным образом во времена “короля-солнца”.
Компания Cogemad, прославившаяся своими уникальными проектами с дизайнерскими решениями в стиле от кутюр закончила строительство здания еще 3 года назад. Авторам удалось мастерски передать атмосферу далекого XVII века благодаря правильно подобранным деталям, гармоничной цветовой гамме и золоту, которым сияет не только лепнина, но и фонтан. Он стал центральным элементом зеленого парка площадью 23 гектара, на территории которого установлено скульптуры из мрамора. Ландшафтные решения поддерживают заданную домом стилистику. Из растений высажены замысловатые узоры и лабиринты. Проложена специальная дорожка для полного погружения в атмосферу верхом на лошади.
Посредником при продаже выступила международная сеть фирм Christie's International Real Estate, что еще раз подтверждает, что даже самые успешные и богатые инвесторы не решаются заключать сделки без помощи специалистов. И компания, и застройщик отнеслись с уважением к личности покупателя и его праву на конфиденциальность, которое является обязательным условием при сотрудничестве с агентством по недвижимости. О счастливом обладателе Château Louis XIV известно только то, что он родом с Ближнего Востока. Возможно, состоятельный бизнесмен решился на покупку для того, чтобы отдохнуть от привычных высоток Дубая в более классических интерьерах.
Что же касается цены, то мы еще немного хотим вас поинтриговать, поэтому расскажем о тех домах, которые могли бы считаться самыми дорогими, если бы не Замок Людовика XIV:
- ранее за пальму первенства крепко держался лондонский пентхаус в районе One Hyde Park стоимостью $221 миллион. Приобрел его в 2011 году не кто иной, как Ринат Ахметов
- новым рекордом едва не стала продажа виллы Леопольда на французском Лазурном берегу. Построенная в 1902 году королем Бельгии, она привлекла внимание Михаила Прохорова. Из-за внезапного кризиса миллиардер не смог потянуть всю сумму (€390 миллионов ≈ $425 миллионов) и потерял задаток в размере 10% от общей стоимости
Нынешний рекордсмен Château Louis XIV обошелся своему владельцу в $301 миллион. Несостоявшаяся покупка виллы служит отличным примером того, что нужно взвешенно подходить к таким немалым тратам и проводить глобальный анализ рынка и экономической ситуации. В агентствах по недвижимости этим занимаются целые команда аналитиков, благодаря которым каждая потраченная купюра будет только приумножаться.