Европа или Азия – дело не только вкуса, но и кошелька. Голландский классицизм, которым пронизан каждый домик в Амстердаме, не может сравниться ни с древними пагодами, ни с многоэтажными стеклянными небоскребами Гонконга. Эти два города действительно сочетаются как инь и ян. По крайней мере внешне и культурно. Настолько ли велика разница в расценках? Проверим вместе.
Маленький центр большой экономики
Самодостаточный Гонконг территориально является частью Китая, но даже статус специального административного района страны не может приглушить его индивидуальность. Он признан одним из наиболее развитых финансовых центров мира, поэтому неудивительно, что в рейтинге городов с самой дорогой недвижимостью он занимает почетное третье место. Уже не медь, а золото Гонконг получает за невероятное количество небоскребов, которые каким-то образом умудряются гармонично сочетаться с историческими достопримечательностями прошлых веков. Вы уже и сами догадались, что жизнь здесь по карману далеко не всем. Но, чем черт не шутит? Возможно, ваш предприимчивый разум позволил заработать достаточно средств для того, чтобы покорить эту мультинациональную экономическую столицу.
Самый бюджетный вариант – аренда однокомнатной квартиры. Цены в центре и на окраинах Гонконга отличаются довольно сильно:
- центр – 2,300 $/месяц;
- менее престижные районы – 1,600 $/месяц.
Для семьи даже самая просторная однушка будет крохотной, поэтому разумно зонировать пространство и разделить его между взрослыми и детьми позволит только трехкомнатная квартира:
- центр – 4,700 $ месяц;
- остальные районы – 3,150 $/месяц.
С такой арендой проще уже купить недвижимость, чем каждый месяц отдавать за нее баснословные суммы. Давайте опять-таки начнем с наиболее доступного сегмента. Однокомнатная квартира в самом сердце Гонконга обойдется в 43,700 $/м², что не так уж и мало. Зато на небольшом отдалении от самых престижных районов ценник в разы ниже – однокомнатную квартиру можно найти за 18,700 $/м². Насколько это доступное жилье для среднестатистического обитателя Гонконга? Стоимость всего одного квадратного метра превышает четыре средние зарплаты – $4,200. Конечно, проживая в одном из наиболее развитых городов мира, не хочется останавливаться на малом, поэтому для покупки более роскошных апартаментов вы можете воспользоваться ипотекой под 3,85%. Попытки отбить сумму при помощи сдачи квартиры в аренду затянутся надолго потому, что доходность составляет всего 1,86%.
С красными фонарями, но без красных флагов
Каналы, разноцветные домики, сотни велосипедов на обочине и многообещающий красный свет фонарей – все это Амстердам. Жизнь в одном городе с самой большой коллекцией картин Винсента ван Гога заставляет все вокруг играть совершенно другими красками. Амстердам невероятно контрастный мегаполис, который делится на две части – до заката солнца и после него. Стоит только небесному светилу закрыть глаза на шалости людей, как толпы туристов в музеях сменяются очередями в бары и клубы. Более насыщенную и разнообразную культурную программу сложно себе представить. Уверены, что с поисками развлечений вы справитесь без проблем, а вот с подбором жилья мы вам попытаемся помочь.
Обычные цены Гонконга здесь приняли бы за грабеж. Аренда квартиры обходится хоть и немного, но все-таки меньше:
- однокомнатная в центре – 1,900 €/месяц (≈ 2,067 $/месяц);
- однушка в менее престижных районах – 1,520 €/месяц (≈ 1,653 $/месяц);
- трехкомнатная в центре – 3,050 €/месяц (≈ 3,318 $/месяц);
- трешка на окраине – 2,300 €/месяц (≈ 2,502 $/месяц).
Что по покупке? Здесь Амстердам точно смог утереть нос Гонконгу потому, что покупка жилья чуть ли не в пять раз доступней. Так, расценки на жилплощадь в центре держатся на средней отметке в 8400 €/м² (≈ 9,137 $/м²). Такая же однокомнатная квартира в более спокойном и отдаленном месте будет стоить 5,500 €/м² (≈ 5,982 $/м²), что втрое меньше, чем в экономическом центре мира. Зарплаты в Амстердаме тоже немного ниже – 3,500 € (≈ 3,807 $). При этом процентная ставка по ипотеке не может похвалиться той же приятной тенденцией, которую мы наблюдали все это время, сопоставляя Китай с Голландией, – она составляет 3,96%. Не спешите отказываться от покупки приглянувшейся недвижимости. Отбить ее стоимость будет гораздо проще потому, что доходность от аренды достигает 4,60%.