Искусственный интеллект слишком резко и напористо ворвался в наши жизни. За считанные месяцы кардинально поменялись способы выполнения базовых задач и ведения бизнеса в целом. Если раньше для создания красивого изображения для статьи в блоге приходилось дергать вечно занятых дизайнеров, ждать результата часами и потом тратить еще больше времени на внесение правок, то сейчас достаточно просто написать четкую задачу для GPT, Midjourney, Dall-E или Leonardo AI. Конечно, изображение не всегда получается идеальным с первого раза, но даже самые талантливые из нас допускают ошибки. Как бы там ни было, ИИ значительно влияет на все сферы нашей жизни и постепенно перенимает на себя некоторые задачи. Возможно, когда-то он и вовсе захватит мир, лишит людей работы и превратится из помощника в хозяина, но зачем заглядывать так далеко? Пока пусть попробует написать хотя бы такое же “человечное” вступление, хе-хе-хе. Так о чем это мы? Ах, да, недвижимость! На нее искусственный интеллект может повлиять гораздо раньше. Каким образом? Сейчас все расскажем.
Рынок ИИ-недвижимости
Уже в 2023 году многие компании решили сосредоточить свою деятельность вокруг ИИ. Откуда мы это знаем? Благодаря тому, что вовремя изучили ежегодный отчет о богатстве Knight Frank за 2023. При планировании своих бюджетов они единогласно указывали, что около 40% денег, отведенных на технологии, будут направлены именно на развитие проектов, связанных с искусственным интеллектом. International Data Corporation (IDC) тоже подтверждает данные прогнозы своими собственными. В своих исследованиях они пришли к выводу, что уже до 2027-го бизнесы будут ежегодно тратить на ИИ более 500 миллиардов долларов. Чем больше ресурсов будет направлено на развитие технологий, тем больше они будут влиять на все аспекты жизни и даже на недвижимость – ее форматы и сегменты. Каких именно перемен стоит ожидать?
- Видоизменение офисов.
Knight Frank выдвигают гипотезу, что к уже существующим трендам офисной недвижимости присоединятся новые. Как именно будет выглядеть рабочее место ИИ-специалиста, будь он создателем контента или кем-либо еще, компания не осмеливается говорить, но изменения точно не заставят себя ждать. Главными характеристиками новых офисов станут высокая гибкость и адаптивность к потребностям сотрудников.
- Увеличение количества исследовательских центров.
Потребуется гораздо больше места для разработки программного и аппаратного обеспечения, его тестирования и совершенствования. Располагаться подобные промышленные объекты могут как рядом с крупными научными центрами, так и по соседству с университетами.
- Возрастание спроса на дата-центры.
Любой искусственный интеллект нуждается в постоянной обработке огромного массива данных, поэтому требует соответственных мощностей. Корпорации захотят быть более автономными для контроля не только работы ИИ, но и его энергозатратности. Популярным сегментом станут здания с высокими мощностями. Возможно, это положит начало новой эре бизнес-центров.
- Выход технологии “умного дома” на качественно новый уровень.
В офисах и жилых зданиях управление перейдет в руки искусственного интеллекта. В разумных пределах, разумеется. Контроль температуры и влажности, настройка яркости света и прочие процессы будут производиться полностью автоматически, в зависимости от внешних обстоятельств – день или ночь, жарко или холодно и так далее. Также будет совершаться оптимизация процессов для минимизации потребления ресурсов.
Помните тот город будущего, который скоро появится в Саудовской Аравии? Не исключено, что в ходе строительства архитекторы и дизайнеры тоже внесут несколько изменений, чтобы превратить Neom в первый… искусственный город? Интеллектуальный город?.. Одним словом, городом будущего 2.0.