Вважаєте, що київські ціни нещадно кусають гаманці орендарів? Вони здадуться вам лагідними та беззубими на тлі європейських. Перш ніж шокувати вас, пропонуємо ознайомитися з торішньою статистикою по Києву. Хоча вартість оренди в багатьох містах така, що вам не завадить вивчити і аналітику, яка стосується купівлі-продажу. Не здивуємося, якщо покупка нерухомості у столиці України обійдеться менше, ніж річна оренда в одній із країн нашого сьогоднішнього рейтингу.
Індекс Кері Бредшоу та оренда у великому місті
До чого тут усім відома героїня? Британський новинний тижневик The Economist вирішив назвати свої індекс ім'ям модниці та журналістки “Нью-Йорк Стар”, щоб наголосити, що до нього входять такі міста, життя в яких по кишені лише обраним поціновувачам розкоші та шику. Вперше рейтинг найдорожчих міст для оренди було опубліковано минулого року, але подібна статистика сподобалася аудиторії, тому спільно з The Economist ми хочемо поділитися з вами актуальними даними за 2024 рік.
Так само як Керрі Бредшоу, у своїй колонці оцінила доступність оренди в містах Америки, британський журнал вирішив провести аналогічний аналіз у рідних широтах і склав рейтинг по містах Європи. Для аналізу було взято 35 міст - від Лондона до Анкари. Неписане правило свідчить, що з комфортного життя людина має витрачати оренду трохи більше 30% свого доходу (до оподаткування). Група аналітиків проаналізувала вартість оренди однокімнатних квартир у найбільших містах Європи. Відповідно до вже відомого вам правила, експерти вивели “рекомендований рівень річної заробітної плати” та зіставили його з реальними цифрами, взятими у ERI Economic Research Institute. Десятка найдорожчих міст для оренди виглядає так:
- Женева, Швейцарія – рекомендований рівень $95,164 на $3,800 більше середньої зарплати.
- Лондон, Британія – рекомендований рівень $95,164 на $31,364 більше середньої зарплати.
- Дублін, Ірландія – рекомендований рівень $88,676 на $33,192 більше середньої зарплати.
- Люксембург, Люксембург – рекомендований рівень $80,024 на $3,847 менше середньої зарплати.
- Рейк'явік, Ісландія – рекомендований рівень $67,047 на $1,645 більше середньої зарплати.
- Мюнхен, Німеччина – рекомендований рівень $67,047 на $10,274 більше середньої зарплати.
- Берн, Швейцарія – рекомендований рівень $64,885 на $22,338 менше середньої зарплати.
- Осло, Норвегія – рекомендований рівень $62,772 на $2,078 менше середньої зарплати.
- Париж, Франція – рекомендований рівень $58,396 на $3,614 більше середньої зарплати.
- Лісабон, Португалія – рекомендований рівень у $58,396 на $27,428 менше середньої зарплати.
Тільки у Люксембурзі, Берні, Осло та Лісабоні рівень зарплати населення не просто відповідає “золотому правилу оренди”, а й перевищує його, тому на однокімнатну квартиру громадяни витрачають навіть трохи менше ніж 30% заробітку. Подібна ситуація також спостерігається в Ліоні (Франція), де зарплата на $10,989 вище за рекомендований рівень у розмірі $34,173, і в Гельсінкі (Фінляндія), де рекомендований дохід становить $47,582, що на $6,612 менше реального.
Найбільш доступну нерухомість під оренду можна знайти у Варшаві, Софії та Анкарі. Але навіть тут поточний рівень життя не відповідає ідеальному, виведеному за допомогою індексу Керрі Бредшоу. Ознайомитися зі статистикою по всіх 35 містах ви можете безпосередньо на сторінці The Economist.
