Великі гроші – велика відповідальність, але й неабияка радість. Ось тільки треба вміти правильно розпоряджатися цією радістю. Успішні інвестори вже давно відкрили для себе надійний спосіб зберегти накопичений капітал та вберегти його навіть від економічних катаклізмів та хвиль інфляції. Преміальна нерухомість не просто не піддається загальним негативним тенденціям, але завжди продовжує повільно та впевнено дорожчати. Якісні матеріали, бренди зі світовими іменами та оригінальні архітектурні рішення високо цінуються за будь-яких обставин. Поки ви дивитеся на чужу нерухомість, саме час подумати і про власну. Для укладання успішної угоди від вас знадобляться лише бажання, кошти та досвідчений експерт, готовий супроводити вас до будинку мрії.
Ціновий рекорд серед квартир
Якщо вам здалося, що рекорд Дубая вже нікому не побити, то ви глибоко помиляєтесь . 5-кімнатна квартира вартістю $136,2 мільйона значно відстає від свого американського аналога. Хоча загальна ситуація на ринку США і залишає бажати кращого, тут все ж таки є поціновувачі справжньої розкоші та шику, гідного лідера світової економіки.
Знаходиться ця “американська мрія”, що вимірюється квадратними метрами, у манхеттенському архітектурному шедеврі нашого часу – у житловому хмарочосі Central Park Tower. Будівля була збудована ще у 2019 році, але за цей час вона анітрохи не втратила своєї сучасності. Скляні фасади, в яких відбивається весь Нью-Йорк, дарують видимість того, що громіздка конструкція легко ширяє серед хмар. З висоти 3-поверхового пентхауса, а це цілих 432 метри над рівнем міста, відкриваються фантастичні пейзажі, які не залишать байдужими нікого і викличуть напад паніки, змішаної із захопленням, навіть у акрофобів, для яких немає нічого страшнішого за подібну висоту.
Габарити квартири вражають не менше видів. Усього тут 23 приміщення – не кожен будинок може похвалитися такою кількістю просторів, а тим паче апартаменти у житловому комплексі. Серед цих приміщень є 7 спалень і 8 ванних кімнат, щоб усі мешканці могли насолоджуватися самотою та не порушувати особистий простір один одного. Можливостей для дозвілля тут, мабуть, не менше, ніж у торговельно-розважальному центрі:
- гардеробна для зберігання незліченних обновок з останніх колекцій уславлених дизайнерів
- бібліотека для усамітнення з улюбленою книгою в руці
- медіа-зал для ділових зустрічей, а також перегляд кіношедеврів минулого та новинок сьогодення
- їдальня для отримання максимального гастрономічного задоволення в рідних стінах
- бар для продовження задоволення від трапези за келихом чогось міцного і зігрівального серця
- бальний зал для подорожі за скромних леді та гідних джентльменів
- басейн підтримки фізичної форми та розслаблення
- обсерваторія для того, щоб споглядати красу Всесвіту, поки вона спостерігає за вами
Хоча квартира і виглядає як цілісний об'єкт, у якому все продумано до дрібниць, у ній все ще залишається можливість внести зміни та зробити перепланування на власний смак. Загальна площа цих хором складає 1630 м², а площа тераси займає 133 м². Складно і порахувати, скільки часу знадобиться на те, щоб з одного кінця дійти до іншого. Відчуття легкості та легкості автор проекту вирішив передати не тільки у зовнішньому вигляді комплексу, а й перенести його в саму розкішну квартиру - висота стель складає 9 метрів, а скляні навісні стіни забезпечують вигляд на всі 360 °. Кажуть, що, спостерігаючи за життям міста в таких масштабах, можна втратити рахунок часу. За такий унікальний досвід нинішній власник дав $250 мільйонів.
Скільки заплатив власник найдорожчого будинку?
Château Louis XIV або Замок Людовіка XIV – вже сама назва говорить про те, що це не простий будинок, а особняк, гідний самого короля Франції. Маєток знаходиться всього в 15 хвилинах їзди від Парижа і від так званого "золотого трикутника", вершини якого розмістилися на Єлисейських полях, авеню Монтень і Георга V. Багато туристів і не здогадуються, що по сусідству з вуличками фешенебельними розташувався палац, здатний одним своїм виглядом змусити перехожого засумніватися в тому, що він справді в XXI столітті, а не перенісся випадково в часи “короля-сонця”.
Компанія Cogemad, яка прославилася своїми унікальними проектами з дизайнерськими рішеннями в стилі від кутюр, закінчила будівництво будівлі ще 3 роки тому. Авторам вдалося майстерно передати атмосферу далекого XVII століття завдяки правильно підібраним деталям, гармонійній кольоровій гамі та золоту, яким сяє не лише ліпнина, а й фонтан. Він став центральним елементом зеленого парку площею 23 га, на території якого встановлено скульптури з мармуру. Ландшафтні рішення підтримують задану будинком стилістику. З рослин висаджені хитромудрі візерунки та лабіринти. Прокладено спеціальну доріжку для повного занурення в атмосферу верхи на коні.
Посередником під час продажу виступила міжнародна мережа фірм Christie's International Real Estate, що ще раз підтверджує, що навіть найуспішніші та найбагатші інвестори не наважуються укладати угоди без допомоги фахівців. І компанія, і забудовник поставилися з повагою до особи покупця та його права на конфіденційність, яка є обов'язковою умовою у співпраці з агентством нерухомості. Про щасливого володаря Château Louis XIV відомо лише те, що він родом із Близького Сходу. Можливо, заможний бізнесмен зважився на покупку для того, щоб відпочити від звичних висоток Дубая в класичних інтер'єрах.
Що стосується ціни, то ми ще трохи хочемо вас поінтригувати, тому розповімо про ті будинки, які могли б вважатися найдорожчими, якби не Замок Людовіка XIV:
- раніше за пальму першості міцно тримався лондонський пентхаус у районі One Hyde Park вартістю $221 мільйон. Придбав його у 2011 році не хто інший, як Рінат Ахметов
- новим рекордом ледь не став продаж вілли Леопольда на французькому Лазурному березі. Збудована у 1902 році королем Бельгії, вона привернула увагу Михайла Прохорова. Через раптову кризу мільярдер не зміг потягнути всю суму (€390 мільйонів ≈ $425 мільйонів) і втратив завдаток у розмірі 10% від загальної вартості
Цьогорічний рекордсмен Château Louis XIV коштував своєму власнику $301 мільйон. Купівля вілли, що не відбулася, є чудовим прикладом того, що потрібно виважено підходити до таких чималих витрат і проводити глобальний аналіз ринку та економічної ситуації. В агентствах з нерухомості цим займаються цілі команда аналітиків, завдяки яким кожна витрачена купюра лише примножуватиметься.