Штучний інтелект занадто різко і наполегливо увірвався в наші життя. За лічені місяці кардинально змінилися способи виконання базових завдань та ведення бізнесу загалом. Якщо раніше для створення гарного зображення для статті в блозі доводилося смикати вічно зайнятих дизайнерів, чекати на результат годинами і потім витрачати ще більше часу на внесення правок, то зараз досить просто написати чітке завдання для GPT, Midjourney, Dall-E або Leonardo AI. Звичайно, зображення не завжди виходить ідеальним з першого разу, але навіть найталановитіші з нас припускаються помилок. Як би там не було, ІІ значно впливає на всі сфери нашого життя та поступово переймає на себе деякі завдання. Можливо, колись він взагалі захопить світ, позбавить людей роботи і перетвориться з помічника на господаря, але навіщо заглядати так далеко? Поки нехай спробує написати хоча б такий самий “людський” вступ, хе-хе-хе. То про що це ми? Ах, так, нерухомість! На неї штучний інтелект може вплинути набагато раніше. Яким чином? Нині все розповімо.
Ринок ШІ-нерухомості
Уже 2023 року багато компаній вирішили зосередити свою діяльність навколо ІІ. Звідки ми це знаємо? Завдяки тому, що вчасно вивчили щорічний звіт про багатство Knight Frank за 2023 рік. При плануванні своїх бюджетів вони одноголосно зазначали, що близько 40% грошей, відведених на технології, буде спрямовано саме на розвиток проектів, пов'язаних із штучним інтелектом. International Data Corporation (IDC) теж підтверджує дані прогнози своїми власними. У своїх дослідженнях вони дійшли висновку, що вже до 2027-го бізнеси щороку витрачатимуть на ІІ понад 500 мільярдів доларів. Чим більше ресурсів буде спрямовано на розвиток технологій, тим більше вони впливатимуть на всі аспекти життя і навіть на нерухомість – її формати та сегменти. Яких саме змін варто очікувати?
- Видозміна офісів.
Knight Frank висувають гіпотезу, що до вже існуючих трендів офісної нерухомості приєднаються нові. Як саме виглядатиме робоче місце ІІ-фахівця, будь він творцем контенту або будь-ким, компанія не наважується говорити, але зміни точно не змусять себе чекати. Головними характеристиками нових офісів стануть висока гнучкість та адаптивність до потреб співробітників.
- Збільшення кількості дослідних центрів.
Потрібно набагато більше місця для розробки програмного та апаратного забезпечення, його тестування та вдосконалення. Розташовуватись подібні промислові об'єкти можуть як поруч із великими науковими центрами, так і по сусідству з університетами.
- Зростання попиту на дата-центри.
Будь-який штучний інтелект потребує постійної обробки величезного масиву даних, тому потребує відповідних потужностей. Корпорації захочуть бути автономнішими для контролю не тільки роботи ІІ, але і його енерговитратності. Популярним сегментом стануть будинки з високими потужностями. Можливо, це започаткує нову еру бізнес-центрів.
- Вихід технології “розумного дому” на якісно новий рівень.
В офісах та житлових будинках управління перейде до рук штучного інтелекту. У розумних межах, зрозуміло. Контроль температури та вологості, налаштування яскравості світла та інші процеси будуть проводитися повністю автоматично, залежно від зовнішніх обставин – день чи ніч, спекотно чи холодно тощо. Також здійснюватиметься оптимізація процесів для мінімізації споживання ресурсів.
Пам'ятайте те місто майбутнього, яке скоро з'явиться у Саудівській Аравії? Не виключено, що в ході будівництва архітектори та дизайнери також внесуть кілька змін, щоб перетворити Neom на перше… штучне місто? Інтелектуальне місто?.. Одним словом, містом майбутнього 2.0.