За сколько можно арендовать квартиру и так ли уж это дорого стоит? Для того чтобы ответить на этот вопрос, мы решили не просто рассказать вам об актуальных ценах, но также сравнить их с таким себе эталоном. По чем аренда в Ужгороде и Львове и каким образом в наш материал затесался Нью-Йорк? Читайте и все узнаете.
Место украинских городов в рейтинге стоимости жилья
Жить нынче дорого, но в сравнении со средним Нью-Йоркским чеком траты среднестатистического украинца кажутся мизерными. При чем здесь вообще Америка? Да при том, что в рейтинге стоимости жилья от Numbeo именно Нью-Йорк берется за эталон и равняется 100% , а все остальные города оцениваются в сравнении с ним. В рейтинг вошло 218 мегаполисов, среди которых было и много украинских. Все они оценивались по нескольким категориям. Так, во внимание брались цены на аренду квартир, продукты питания, коммунальные услуги, средние счета в ресторанах и покупательная способность граждан. В сравнении с Нью-Йорком Киев кажется вполне себе доступным:
- цены на продукты ниже на 73% ;
- стоимость аренды жилья ниже на 89% ;
- средний чек в ресторане меньше на 76% ;
- зарплата среднестатистического украинца ниже на 57% .
Женева и Цюрих оказались во главе рейтинга, что свидетельствует о высокой стоимости жизни. Крупнейшие города Украины сильно отстают от них:
- Львов – 204-е место с отметкой в 25,8% (в январе 2024 года было 28,4% );
- Одесса – 202-е место с отметкой в 27,2% (в январе 2024 года было 29,5% );
- Киев – 199-е место с отметкой в 28,6% (в январе 2024 года было 32,3% ).
Мы специально в скобках указывали прежние показатели, чтобы в динамике продемонстрировать вам изменение ситуации. Эти незначительные колебания на позициях в рейтинге свидетельствуют о том, что за последние полгода стоимость проживания и аренды в частности заметно снизились в крупных городах Украины. Предлагаем детальней рассмотреть рынки недвижимости Львова и Ужгорода, поскольку в последнее время они все чаще интересуют молодых инвесторов.
Аренда во Львове и Ужгороде
В Ужгороде и Львове даже возрастающему спросу не так просто поколебать стабильность. Стоимость аренды квартир с хорошим ремонтом и в комфортных локациях держится в рамках одних и тех же сумм.
Если вы хотите поселиться во Городе льва, готовьте кошельки к таким тратам:
- однокомнатная квартира на вторичке – 12,000-16,000 грнмесяц;
- однокомнатная квартира в новостройке – от 16,000 грн/месяц;
- двухкомнатная квартира в новостройке – 18,000-25,000 грн/месяц.
В Ужгороде цены мало отличаются от львовских:
- однокомнатная квартира в новостройке – 15,000-16,000 грн/месяц;
- двухкомнатная квартира – от 20,000 грн/месяц;
- двухкомнатная квартира в элитном комплексе – 30,000-40,000 грн/месяц.
Кардинальное отличие между Ужгородом и Львовом бросается в глаза в последнем пункте. Сейчас в Ужгороде особой популярностью пользуются жилые комплексы премиум и элит-класса. Разумеется, расценки в них гораздо выше средних по городу.
Возрастающий спрос мало сказывается на ценовой политике западных городов, чего нельзя сказать о столице. Всего за одно лето 2024 года цены заметно увеличились:
- на 20% подорожали квартиры стоимостью от 10,000 грн/месяц;
- на 10-15% выросли цены на квартиры со стоимостью аренды от 20,000 грн/месяц.
Такая тенденция напрямую связана с продолжением массовой миграции внутри страны и может продолжаться вплоть до окончания войны.