Пришло время ехать в Польшу не на клубнику, а на отдых. Чтобы ваш визит в эту страну проходил в комфортных условиях, мы решили проанализировать два крупнейших города и расценки на местном рынке недвижимости. Знакомьтесь со статистикой и подбирайте достойный вариант для себя и своей семьи.
По чем антикварная жизнь во Вроцлаве
Третий по количеству населения и далеко не последний по красоте город Польши расположился на реке Одер. Он известен своими готическими храмами и монументальными картинами. Вроцлав является столицей Силезии и административным центром Нижнесилезского воеводства. За обилие исторических достопримечательностей и старинной архитектуры он удостоился звания культурной столицы Европы еще в 2016 году, но и сейчас он не теряет своих позиций.
Традиционно начнем с аренды и с самого доступного сегмента недвижимости – однокомнатной квартиры:
- в центре арендовать такое скромное жилье можно за 760 €/месяц;
- в остальных районах цены более умеренные – всего 600 €/месяц.
Что касается трехкомнатных квартир, то разница в цене приблизительно такая же:
- в центре трешки обходятся в 1,200 €/месяц;
- в остальных районах можно найти цены пониже – 980 €/месяц.
Мало кто отказался бы от собственной квартиры, где бы она ни была. Вот и мы не исключение. Если вы задумываетесь о покупки однокомнатной квартиры, будьте готовы к тому, что придется отдать минимум 2,600 €/м² или все 3,900 €/м² за объекты в центре. Со средней зарплатой в €1,390 в любом случае получится не самая приятная цена, поэтому многие не без надежды задумываются об ипотеке на 20 лет. Задумываться – задумываются, а вот оформлять ее решаются не многие потому, что 6,8% кого угодно отпугнут. Возвращать вложенный капитал придется около 25 лет, ведь средняя доходность от аренды составляет 4,09%.
Кому по карману столичный шик Варшавы
С 1596 года Варшава считается культурной, деловой, политической и прочими столицами Польши. Здесь начинается путешествие каждого туриста и одновременно протекает жизнь 1,8 миллиона поляков. Дальнейшие разглагольствования излишни, поэтому сразу перейдем к делу.
Аренда однокомнатной квартиры заметно выше в сравнении с Вроцлавом:
- в центре не найти предложения дешевле 1,035 €/месяц;
- если вы готовы примириться с некоторой отдаленностью от сердца города, можно подобрать варианты и за 780 €/месяц.
Трехкомнатная квартира не по карману многим местным, поэтому чаще такой вариант выбирают зажиточные бизнесмены или богатенькие туристы:
- в центре вам придется отдать целое состояние всего за 30 дней беззаботного проживания – 1,835 €/месяц;
- в остальных районах цены хоть и меньше, но более доступным назвать их язык не поворачивается – 1,335 €/месяц.
Со средней зарплатой после уплаты налогов в размере €1,667 не каждая польская семья решится снимать подобное жилье, что уж там говорить о его покупке. Максимум, который могут себе позволить среднестатистические горожане – однокомнатная квартира в не самом престижном районе с расценками около 3,400 €/м². О квартире в центре за 5,300 €/м² остается только мечтать. Или соглашаться на бесчеловечные 7,75% по ипотеке на 20 лет. Доходность от аренды в столице немного больше, чем во Вроцлаве, и составляет 4,82%, но все равно полного возвращения вложений придется ждать почти 21 год.