“Київміськбуд” – бесспорный лидер строительной отрасли в Украине, основополагающий столп рынка недвижимости и законодатель архитектурной моды. Звучит надежно, но действительно ли это так? После наших обзоров “Благовеста” и Park Lane вы хорошо усвоили, что редакция Realest Agency не боится говорить не всегда лестную правду даже о лидерах области. Интересно, что нам удастся узнать о “Киевгорстрое”?
Как строилась история “Киевгорстроя”
Кирпичик за кирпичиком “Киевгорстрой” (“Київміськбуд”, Kyivmiskbud) расстраивает свою империю с 1955 года. Сейчас за штурвалом организации стоит Олейник Василий Иванович – глава правления и президент Частного акционерного общества «Холдинговая компания “Киевгорстрой”». Он и теперь старается придерживаться изначальной миссии компании – предоставлять доступную и качественную продукцию как можно более широкому кругу пользователей. Ориентир стоит преимущественно на граждан со средним уровнем дохода, что доказывает клиентоцентризм и говорит об адекватной ценовой политике.
Главные даты в истории “Киевгорстроя”:
- 1955 год – создание Главного управления жилищного и гражданского строительства при Киевском горисполкоме на базе специализированных предприятий г. Киева или проще – “Главкиевгорстроя”. Новая организация должна была внести индустриальные методы строительства жилых зданий и значительно ускорить темпы создания объектов;
- 1958 год – начало многопанельного домостроительства и введение в эксплуатацию первого 5-этажного панельного дома. Его и сейчас можно увидеть на бульваре Дружбы народов. Проектирование подобных зданий стало настоящим прорывом и позволило внести положительные изменения в качество жизни столичных обитателей;
- 2008-2011 года – реконструкция Национального спортивного комплекса “Олимпийский” в рамках подготовки к Чемпионату Европы по футболу Euro 2012. Работы начались в декабре 2008 года и были завершены в октябре 2011 года. Этот проект включал модернизацию и обновление арены в соответствии с международными стандартами и требованиями УЕФА.
Всего за первые несколько лет работы “Киевгорстрою” удалось в 30 раз превысить объемы строительства других организаций, которые изначально входили в состав “Главкиевгорстроя”. Сегодня компания может гордиться тем, что буквально создала лицо Киева. Именно она подарила жизнь отелям “Крещатик”, “Казацкий”, “Салют”, многим промышленным объектам, университетским корпусам, реконструировала главные транспортные развязки и улицы Киева. Бесспорным рекордсменом стал Южный железнодорожный вокзал, который удалось построить всего за 158 дней.
Достижения “Киевгорстроя” за 69 лет работы
Перечислять все награды “Киевгорстроя” не имеет смысла потому, что даже их половина не вместится на А4. Достаточно будет сказать, что с 1998 года компания получила больше 80 призов, медалей, кубков и сертификатов. Она неоднократно становилась лидером области, лучшим застройщиком Киева и лидером года. В 2017 году “Киевгорстрой” был признан “Лидером строительной отрасли” по версии “Forbes.Україна”, а в 2020 году он вошел в рейтинг Forbes “ТОП-100 географических брендов Украины”, что доказывает признание организации на всеукраинском уровне.
Лучше за любые награды о достижениях “Киевгорстроя” говорят реальные цифры:
- построено более 45 миллионов квадратных метров (6 144 дома);
- еще 2,5 миллиона квадратных метров находятся на стадии строительства (124 дома);
- 1,5 миллиона квадратных метров на стадии проектирования (80 домов).
Кроме жилых зданий, за все годы работы было построено 650 детских садов, 345 общеобразовательных школ, более 200 медицинских учреждений. Почти 2 000 сотрудников “Киевгорстроя” отмечены государственными наградами за свой вклад в градостроительную отрасль. Стоит упомянуть и об украинских инвесторах, которые за вот уже почти 70 лет вложили почти миллиард гривен в жилые комплексы от опытного застройщика.
Портфолио “Киевгорстроя”
Портфолио компании выходит далеко за пределы столицы. На данный момент для покупки от “Киевгорстроя” доступны объекты в Киеве, Буче, Одессе, Запорожье и селе Щербани Полтавской области. Среди наиболее знаковых жилых комплексов, продажа квартир в которых сейчас пользуется немалой популярность, стоит назвать:
- “Урловский-2”;
- Urban Park;
- “Итальянский квартал-2”;
- Star City;
- “Абрикосовый”;
- Lake House;
- “Медовый”;
- и прочие.
Своим клиентам застройщик предлагает выгодные условия кредитования, чтобы и без того доступное жилье было по карману еще большему числу инвесторов. Так, действуют кредитные программы “Жилье в кредит (первичный рынок)” от “Укргазбанка (от 7% годовых) и “Від мрій – до дій” от “Кристалбанка” (от 0,01% годовых).
Отзывы о проектах и сотрудничестве с “Киевгорстроем”
Традиционно мы прошерстили сайты-отзовики, чтобы сформировать свое независимое мнение о компании на основании опыта реальных клиентов. Сразу стоит сказать, что с поиском позитивных отзывов возникли некоторые затруднения.
“Звонила по своему вопросу в ОП КМБ, взяла трубку консультант Ирина, очень профессионально рассказала обо всем. Ответила мне на все вопросы, объяснила все моменты, быстро, понятным языком и без запинок. Всем бы так представлять свою компанию.”
“Строят быстро, не всегда качественно конечно, но зато это самый надежный застройщик в Украине.”
Елена Жарко(20.05.2014)
Зато недостатка в актуальном негативе не было:
“За 30 лет ни одного дома, который сдали вовремя.”
Роман (19.10.2023)
“Я не понимаю как компания, в которой 80% акций принадлежит городу Киеву, может творить такую жесть. Инвестировала в 2020 году, обещали срок сдачи в декабре 2020. Уже ноябрь 2023, отчитываются, что дом введен в эксплуатацию, но нет воды, канализации и на 3 дома по 26 этажей заведено 400 кВт!.. Связи с инвесторами нет от слова “совсем”, отвечают на Фейсбуке, врут о сроках или уклоняются от ответа. Это ужас и лицо коррупции, которого они даже не стесняются. Какая там репутация застройщика?! Как можно ввести официально дом в эксплуатацию без коммуникаций вообще?! Надеюсь, для них в аду есть отдельный котел.”
Еще больше дров в топку подкидывает экспертное видео-расследование, в ходе которого без лишней скромности говорят о крахе “Киевгорстроя”. Советуем вам перед покупкой квартиры в одном из жилых комплексов от “лидера отрасли” посмотреть видео и ответственно подойти к вопросу инвестирования.