За скільки можна орендувати квартиру і чи так це вже дорого коштує? Для того щоб відповісти на це питання, ми вирішили не просто розповісти вам про актуальні ціни, але також порівняти їх з таким собі зразком. По чому оренда в Ужгороді та Львові та яким чином у наш матеріал затесався Нью-Йорк? Читайте і все дізнаєтесь.
Місце українських міст у рейтингу вартості житла
Жити нині дорого, але порівняно із середнім Нью-Йоркським чеком витрати середньостатистичного українця видаються мізерними. До чого тут взагалі Америка? Та при тому, що в рейтингу вартості житла від Numbeo саме Нью-Йорк береться за еталон і дорівнює 100%, а всі інші міста оцінюються порівняно з ним. До рейтингу увійшло 218 мегаполісів, серед яких було багато українських. Усі вони оцінювалися за кількома категоріями. Так, до уваги бралися ціни на оренду квартир, продукти харчування, комунальні послуги, середні рахунки у ресторанах та купівельну спроможність громадян. Порівняно з Нью-Йорком Київ здається цілком доступним:
- ціни на продукти нижче на 73%;
- вартість оренди житла нижче на 89%;
- середній чек у ресторані менший на 76% ;
- зарплата середньостатистичного українця нижча на 57% .
Женева та Цюріх опинилися на чолі рейтингу, що свідчить про високу вартість життя. Найбільші міста України дуже відстають від них:
- Львів – 204 місце з відміткою в 25,8% (у січні 2024 року було 28,4%);
- Одеса –ndash; 202 місце з відміткою в 27,2% (у січні 2024 року було 29,5%);
- Київ – 199-е місце з позначкою 28,6% (у січні 2024 року було 32,3% ).
Ми спеціально у дужках вказували колишні показники, щоб у динаміці продемонструвати вам зміну ситуації. Ці незначні коливання на позиціях у рейтингу свідчать про те, що за останні півроку вартість проживання та оренди, зокрема, помітно знизилися у великих містах України. Пропонуємо детальніше розглянути ринки нерухомості Львова та Ужгорода, оскільки останнім часом вони все частіше цікавлять молодих інвесторів.
Оренда у Львові та Ужгороді
В Ужгороді та Львові навіть попиту, що зростає, не так просто похитнути стабільність. Вартість оренди квартир з хорошим ремонтом і в комфортних локаціях тримається в рамках тих самих сум.
Якщо ви хочете оселитися у місті Лева, готуйте гаманці до таких витрат:
- однокімнатна квартира на вторинному ринку – 12,000-16,000 грнмісяць;
- однокімнатна квартира в новобудові – від 16,000 грн/місяць;
- двокімнатна квартира в новобудові – 18,000-25,000 грн/місяць.
В Ужгороді ціни мало відрізняються від львівських:
- однокімнатна квартира в новобудові – 15,000-16,000 грн/місяць;
- двокімнатна квартира – від 20,000 грн/місяць;
- двокімнатна квартира в елітному комплексі – 30,000-40,000 грн/місяць.
Кардинальна відмінність між Ужгородом та Львовом впадає у вічі в останньому пункті. Наразі в Ужгороді особливою популярністю користуються житлові комплекси преміум та еліт-класу. Зрозуміло, розцінки в них набагато вищі за середні по місту.
Зростаючий попит мало позначається на ціновій політиці західних міст, чого не можна сказати про столицю. За одне літо 2024 року ціни помітно збільшилися:
- на 20% подорожчали квартири вартістю від 10,000 грн/місяць;
- на 10-15% зросли ціни на квартири з вартістю оренди від 20,000 грн/місяць.
Така тенденція безпосередньо пов'язана з продовженням масової міграції всередині країни і може продовжуватися аж до закінчення війни.