Ваша любимая рубрика снова готова поражать приятными и не очень цифрами. Сегодняшние герои готовы удивлять один сильнее другого. Интересно, найдется ли среди наших читателей тот, кто даже после прочтения статьи не откажется от желания жить в Монако?
Характерная бельгийская горчинка в продуктах и расценках
Бельгийское пиво и брюссельская капуста обладают характерной горчинкой, которая передалась даже ценам на недвижимость. В пятом по размеру городе Бельгии проживает всего 144 тысячи человек, отчего в глазах современного инвестора Брюссель становится только привлекательнее. Готовы узнать, по чем квадратные метры в столице Европейского Союза?
Однокомнатная квартира – вариант проживания, который всегда можно охарактеризовать словами “дешево и сердито”. Но только не в Бельгии. В столице стоимость даже такого скромного жилья будет по карману далеко не всем:
- в центре за аренду придется отдать 1,070 €/месяц;
- в близлежащих районах стоимость падает до 897 €/месяц.
Трехкомнатная квартира хоть и дарит в три раза больше мест для размещения, но стоит не на столько же дороже:
- в самом престижном районе города снять такой объект можно за 1,913 €/месяц;
- если вы не привередливы и согласны обойтись периферией, придется наскрести всего 1,600 €/месяц.
Покупая однокомнатную квартиру, вы должны быть готовы к тому, что стоимость даже одного квадратного метра будет больше средней зарплаты среднего бельгийца – от 4,162 €/м² в центре или от 3,560 €/м² в других районах. Ах, да, зарплата после уплаты налогов составляет €2,755 – сомнительно, чтобы кому-то удалось собрать всю сумму без помощи кредитных средств. Именно поэтому ипотека на 20 лет со ставкой в 3,38% пользуется немалым спросом среди местного населения. Вернуть все вложения получится довольно быстро потому, что Бельгия догоняет страны с самой высокой доходностью. Так, средняя доходность по городу доходит до 5,47% , а в центре – до 5,59% .
Монако – негласная столица миллионеров
Недаром Монако считается княжеством. В этом карликовом государстве с огромной концентрацией населения шик ощущается буквально во всем. Вместо будильника за окном визжат шины автомобилей участников Формулы-1, а вместо компьютерных игр досуг занимают играми в казино. Приготовьте корвалол потому, что от местных расценок вам станет дурно.
Даже самое непримечательное жилье в Монако вам не покажется таковым, если смотреть не на его внешний вид, а исключительно на цену:
- в центре стоимость аренды однокомнатной квартиры доходит до 7,600 €/месяц;
- в других районах она составляет 6,000 €/месяц.
Что касается трехкомнатной квартиры, то за ту сумму, за какую ее сдают в центре, вы смогли бы купить почти 6 м² в Праге:
- в центре цена непомерно высокая – от 27 800 €/месяц;
- в прочих частях Королевства есть более доступные предложения по 7,000 €/месяц.
Покупать недвижимость в Монако мы вам не советуем, да вы и сами вряд ли захотите это делать, когда узнаете расценки. Один квадратный метр в однокомнатной квартире стоит €64,000 или все €77,000, если речь идет о центре. При средней зарплате в €5,735 очевидным становится то, что преимущественное большинство домовладельцев состоит из зажиточных иностранцев. Несмотря на ориентир на богатых и успешных, в Королевстве помнят и о менее денежных категориях инвесторов. Именно для них предлагают ипотеку на 20 лет под 2,92% . Если честно, с такими расценками даже небольшой процент не спасет от ипотечного рабства. Доходность не особо помогает с возвращением капитала потому, что она держится на скромной отметке в 3,16% .