Пока в Канаде и Австралии инвестора-нерезидента гонят взашей, Турция широко открывает двери жилых и коммерческих помещений, приглашая всех желающих на просмотр. Шведский стол и постоянный all inclusive даже самым ленивым могут со временем надоесть, поэтому, чтобы не сидеть круглый год в Турции, предлагаем вам рассмотреть и другие страны для инвестирования. Так вы сможете сдавать одну квартиру и жить в другой, а потом просто сделаете наоборот – удобная и выгодная схема. Вот только для начала нужно найти государство, в котором вас примут с распростертыми объятиями, а не будут гнать не самыми приятными тряпками.
Распростертые объятия или пинок под зад?
- Мексика 🇲🇽Мексиканцы решили не подпускать иностранцев к своим границам на пушечный выстрел. Так, они учредили запрет на покупку недвижимости на расстоянии менее 100 километров от государственной границы. Водные владения они тоже решили приберечь для себя потому, что на пляжах и без того хватает назойливых посетителей. Теперь приобрести недвижимость на расстоянии 50 километров от побережья можно только самим мексиканцам и их семьям. Предприимчивые инвесторы-нерезиденты уже нашли уловку, чтобы обойти строгие правила. Получить разрешение на покупку всего запрещенного удастся, если проводить сделку через корпорации или мексиканский траст.
- Саудовская Аравия 🇸🇦Стать владельцем собственных, а не арендованных, квадратных метров получится только после получения вида на жительство и официального разрешения от Министерства внутренних дел Саудовской Аравии. Но даже после этого для иностранцев будет доступна далеко не вся территория государства. Местные решили ни при каких обстоятельствах не допускать чужеземных инвесторов в Медину и Мекку. Эти священные для мусульман города должны быть открыты только для праведных верующих.
- Китай 🇨🇳Коммерческая недвижимость в крупных городах должна принадлежать только китайцам. В меньших населенных пунктах действуют не такие строгие правила, поэтому, может, туристу-предпринимателю и удастся урвать для себя какой-то офис или складское помещение. Что касается жилой недвижимости, то покупать ее можно только после получения разрешения на проживание сроком минимум на один год. Зная первое правило, вы не удивитесь, узнав и второе – покупка разрешается только для личного пользования и проживания, поэтому о заработке на аренде придется забыть.
- США 🇺🇸Ограничения в США действуют выборочно. Пока они затрагивают только отдельные штаты – Огайо, Флориду, Северную Дакоту и Южную Каролину. Сами правила тоже касаются не всех иностранцев, а только тех, которые являются гражданами особенно “подозрительных” стран. В перечень таких государств вошли Северная Корея, Иран и Китай. Их представителям строго запрещается покупать недвижимость около критических важных инфраструктурных и военных объектов. Разумеется, запрет коснулся и России, для которой теперь закрыты двери всех цивилизованных уголков мира.
- ОАЭ 🇦🇪Иностранцам в ОАЭ всегда рады, но только до тех пор, пока они не решаются протянуть свои ручонки к чужим квадратным метрам. По всей стране покупать недвижимость приезжие инвесторы могут только в некоторых свободных зонах. Никаких ограничений нет только в Абу-Даби и Дубае. В этих городах концентрация иностранцев такая, что на каждого араба приходится по одному европейцу.
Где, где, а в Украине вы всегда сможете найти дом для своей семьи и офис для ведения бизнеса. Инвестируя в другие страны, не забывайте и о родной. Самые выгодные условия и наиболее понятные правила действуют именно здесь.