Ваш улюблений розділ знову готовий дивувати приємними і не дуже цифрами. Сьогоднішні герої готові дивувати один сильніше іншого. Цікаво, чи є серед наших читачів той, хто навіть після прочитання статті не відмовиться від бажання жити в Монако?
Характерна бельгійська гіркота в продуктах і цінах
Бельгійське пиво та брюссельська капуста мають характерну гіркоту, яка передалась навіть цінам на нерухомість. У п'ятому за розміром місті Бельгії проживає всього 144 тисячі людей, тому в очах сучасного інвестора Брюссель стає лише привабливішим. Готові дізнатися, за скільки квадратні метри в столиці Європейського Союзу?
Однокімнатна квартира - варіант проживання, який завжди можна описати словами "дешево і сердито". Але не в Бельгії. У столиці вартість навіть такого скромного житла буде не по кишені далеко не всім:
- У центрі за оренду доведеться віддати 1,070 €/місяць;
- У прилеглих районах вартість знижується до 897 €/місяць.
Трьохкімнатна квартира, хоч і надає у три рази більше місця для розміщення, але коштує не втричі дорожче.
- У найпрестижнішому районі міста можна орендувати такий об'єкт за 1,913 євро на місяць.
- Якщо ви не примхливі і згодні обійтися периферією, доведеться витрачати лише 1,600 €/місяць.
Придбавши однокімнатну квартиру, ви повинні бути готові до того, що вартість навіть одного квадратного метра буде більшою за середню зарплату середнього бельгійця – від 4,162 євро/м² у центрі або від 3,560 євро/м² в інших районах. Ах, так, зарплата після сплати податків складає 2,755 євро – сумнівно, що комусь вдасться зібрати всю суму без допомоги кредитних коштів. Точно тому іпотека на 20 років під 3,38% користується певним попитом серед місцевого населення. Повернути всі вкладення вдасться досить швидко, оскільки Бельгія доганяє країни з найвищим рівнем доходу. Так, середня доходність по місту сягає 5,47%, а в центрі - до 5,59%.
Монако - неофіційна столиця мільйонерів
Не даремно Монако вважається князівством. У цій карликовій державі з великою концентрацією населення шик відчувається буквально у всьому. Замість будильника за вікном визжать шини автомобілів учасників Формули-1, а замість комп'ютерних ігор дозвілля займають ігри в казино. Готуйте корвалол, оскільки від місцевих цін вам стане погано.
Навіть найбільш непримітне житло в Монако вам не здасться таким, яким воно є, якщо дивитися не на його зовнішній вигляд, а виключно на ціну:
- У центрі вартість оренди однокімнатної квартири сягає 7,600 €/місяць;
- У інших районах вона складає 6,000 €/місяць.
Щодо трьохкімнатної квартири, за ту суму, за яку її здають в центрі, ви могли б придбати майже 6 м² в Празі
- в центрі ціна надто висока - від 27 800 євро/місяць;
- У інших частинах Королівства є більш доступні пропозиції за 7 000 €/місяць.
Придбання нерухомості в Монако ми вам не радимо, і ви, ймовірно, не захочете цього робити, коли дізнаєтеся про ціни. Один квадратний метр у квартирі з однією кімнатою коштує € 64 000, або навіть € 77 000, якщо йдеться про центр. При середній зарплаті в € 5 735 очевидним стає те, що більшість власників будинків складається з заможних іноземців. Незважаючи на спрямованість на багатих і успішних, у Князівстві пам'ятають і про менш заможних інвесторів. Саме для них пропонують іпотеку на 20 років під 2,92%. Щиро кажучи, з такими цінами навіть невеликий відсоток не врятує від іпотечного рабства. Дохідність не дуже допомагає з поверненням капіталу, оскільки вона тримається на скромній відмітці в 3,16%.